Вычет на приобретение жилья в совместную собственность супругами

Имущество, приобретённое супругами во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности.

При приобретении квартиры стоимостью 3 000 000 рублей супруги вправе распределить имущественный вычет по 1 500 000 рублей каждому или 2 000 000 одному супругу и 1 000 000 другому, или в любой другой пропорции исходя из совокупных расходов супругов на квартиру, но не более 2 000 000 рублей на каждого.

Учтите, что невозможно, чтобы один из супругов передал своё право на получение имущественного вычета другому супругу. Например, если пара приобрела в собственность квартиру стоимостью 4 млн руб., а у супруги нет официального дохода, то она не может передать свои 2 млн супругу, соответственно, тот не сможет в одиночку получить вычет с 4 млн рублей.

Но несмотря на то, что у супруги на данный момент нет официального дохода и она не может воспользоваться вычетом, это право останется за ней в будущем. То есть право на вычет не утрачивается, и его можно будет реализовать в будущих периодах, когда появится налогооблагаемый доход.

Также останется право за человеком, если ему вычет будет распределён в сумме меньшей, чем 2 млн руб. Например, супруги приобрели квартиру за 2 700 000 руб. Они распределили вычет следующим образом: супругу — 2 млн руб., супруге — 700 000 руб. В дальнейшем, если женщиной будет приобретена ещё жилая недвижимость, она сможет дополучить вычет в размере 1 300 000 руб.

Однако данные правила действуют в случае, если недвижимость приобретена после 1 января 2014 года.

Для получения вычета помимо всех стандартных документов (подробнее о них в статье «Какие документы подтверждают право на вычет по приобретению жилья») необходимо предоставить заявление по распределению вычета между супругами и свидетельство о заключении брака.

Заявление о распределении вычета составляется в свободной форме и подписывается обоими супругами. Например, заявление может быть оформлено следующим образом:

Распределить супруги могут также и вычет по процентам по ипотеке. О данном вычете мы писали в статье «Как вернуть часть денег за ипотеку».