Особенности использования материнского капитала

За нецелевое использование средств при приобретении жилья предусмотрена ответственность

Улучшение жилищных условий — самая распространённая цель использования материнского капитала. Именно поэтому при её реализации допускается больше всего ошибок.

На что нужно обратить внимание

Приобретаемые или строящиеся на средства материнского капитала жилое помещение, земельный участок, а также объект индивидуального жилищного строительства должны находиться только на территории России.

Использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий может не только женщина, получившая сертификат, но и её супруг, если они состоят в зарегистрированном браке. Например, отцу семейства одобряют ипотеку на более выгодных условиях, чем матери ребёнка, на которого выдан сертификат. В этом случае женщина — владелец сертификата имеет право на направление средств материнского капитала на погашение ипотеки, выданной супругу.

Обращаться в Пенсионный фонд за получением средств на улучшение жилищных условий можно после исполнения ребёнку трёх лет. Исключением является ипотека, кредит или заём: для уплаты первоначального взноса, погашения основного долга и процентов по кредитам или займам, включая ипотеку, можно обращаться сразу после рождения ребёнка.

По расходам на приобретение жилья и погашение процентов по целевым займам (кредитам), произведённым за счёт средств материнского капитала, имущественный вычет не предоставляется (пункт 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ). Таким образом, если на покупку жилья, погашение процентов по займу (кредиту) вы направили как собственные средства, так и средства материнского капитала, то имущественный налоговый вычет будет ограничен суммой расходов, произведённых за счёт собственных средств.

За что предусмотрена ответственность

После приобретения или строительства жилья важно вовремя оформить его в общую долевую собственность с определением размера долей на всех членов семьи: владельца сертификата, его супруга и всех детей. Сделать это необходимо в течение шести месяцев после окончания индивидуального жилищного или долевого строительства, полной выплаты ипотеки (кредита, займа) и всех паевых взносов либо после перечисления Пенсионным фондом денежных средств в случае купли-продажи жилого помещения.

За распоряжение жильём, приобретённым на средства маткапитала без выделения долей несовершеннолетним детям, предусмотрена гражданская ответственность (родителям придётся вернуть сумму материнского капитала государству), а также уголовная (за мошенничество).

Кроме того, можно быть привлечённым к уголовной ответственности за нецелевое использование средств маткапитала.

Улучшение жилищных условий должно быть реальным, а не формальным. Так, например, приобретаемое жильё должно быть больше по площади или лучше по техническим характеристикам по сравнению с уже имеющимся жильём. Иначе, по мнению судебных органов и Пенсионного фонда, использование маткапитала будет противоречить условиям, установленным законодательством. А владельцы сертификатов, которые совершают формальные сделки (то есть юридически соответствующие закону, но фактически не приводящие к улучшению жилищных условий), злоупотребляют своим правом на распоряжение материнским капиталом.

Если владелец сертификата самостоятельно вернул в бюджет денежные средства из-за невозможности не по своей вине выполнить условия его использования, то он может через суд восстановить право на повторное получение маткапитала.

Конечно, все эти случаи должны быть доказаны в судебном порядке. Именно поэтому судебная практика по использованию маткапитала очень обширна и противоречива.