«Лента» может перестать быть якорным арендатором в московских кинотеатрах

ADG Group Михаила и Григория Печерских занялась редевелопментом торговых площадей, работающих на месте старых районных московских кинотеатров. Так, в 30 центрах «Место встречи», которые планируется открыть, якорным арендатором вместо «Ленты» может стать «Перекрёсток». Такое решение должно увеличить количество покупателей.

По сведениям источника «Коммерсанта», менеджмент ADG Group не удовлетворён трафиком в шести торговых центрах, где якорным арендатором является «Лента». Кроме того, по мнению экспертов, нахождение на всех объектах в качестве якорного арендатора одной торговой сети не может удовлетворить потребности жителей каждого района, поэтому необходимо, чтобы было представлено несколько продуктовых ритейлеров.

39 старых кинотеатров были куплены Григорием и Михаилом Печерскими в 2014 году за 9,5 млрд руб. 30% площадей, по условиям торгов, было отдано под культурно-просветительские цели. По задумке мэрии, районные кинотеатры должны были стать «центрами притяжения, клубами для встреч, местами семейного, спортивного и культурного досуга». Объём инвестиций в проект составил 60 млрд руб. В 2017 году «Лента» подписала договор об аренде помещений в 36 объектах ADG Group и стала одним из первых крупнейших арендаторов. Планировалось, что все 39 центров откроются к 2018 г., однако пока работают только семь таких объектов.

Ежедневно центры ADG Group посещают 3–4 тысячи человек. По словам управляющего партнёра компании «Ванчугов и партнёры» Алексея Ванчугова, для такого формата минимальный трафик должен составлять около 10 тысяч человек в день. Однако обычно трафик стабилизируется на второй год после открытия, большинство же объектов были открыты только в прошлом году.

Источник: «Коммерсантъ»