Уолл-стрит погрузился в пессимизм

По состоянию на 18:20 (мск) 21 февраля Уолл-стрит, на котором 20 февраля торги не проводились из-за праздничного выходного дня, продемонстрировал минорное настроение инвесторов. Ключевые индексы теряли более 1%: S&P 500 (-1,33%), Dow Jones (-1,38%) и NASDAQ Comp (-1,62%). Доходность десятилетних долговых бумаг росла на двенадцать базисных пунктов — до 3,95%. Рынок, очевидно, готов к новому повышению ставки ФРС США в марте текущего года, а фьючерсы на процентный уровень указывают на её возможную предельную величину в 5,35%. К 22:00 (мск) падение по индексам усилилось: S&P 500 (-1,88%), Dow Jones (-1,87%) и NASDAQ Comp (-2,21%). S&P 500 снижался за психологически важный уровень в 4000 пунктов.

В Morgan Stanley полагают, что Уолл-стрит способен протестировать минимумы октября 2022 г., а нисходящая коррекция может составить 20%. Финансовые результаты крупных американских корпораций из S&P 500 показали, что средняя величина чистой маржи снизилась за последние шесть кварталов на 11,3%.

В Fannie Mae прогнозируют негативное изменение на рынке жилой недвижимости США: в 2023 и 2024 гг. ожидается снижение средних цен на 4,2% и 2,3% соответственно. В предыдущем прогнозе, обнародованном в конце ноября 2022 г., Fannie Mae оценивала спад цен на этом сегменте американской экономики на уровне −1,5% в текущем году и −1,4% в 2024 г.

Учитывая депрессивную динамику американского рынка недвижимости, в Fannie Mae также пересмотрели свои оценки средней ставки по 30-летней ипотеке в США на 2023–2024 гг. в сторону понижения. Так, в текущем году ставка по такой ипотеке для высококлассных заёмщиков ожидается на уровне 5,9%, а не 6,3%, как предполагалось ранее, а в 2024 г. — 5,2%, а не 5,7%.

Между тем цены на жилую недвижимость в США уже снизились на 13% по сравнению со своим пиковым значением в этом деловом цикле. Однако коррекция на рынке всё ещё остаётся частичной, учитывая, что за последние два года цены на рынке выросли на 40%. При этом в январе продажи домов снова сократились, как и в предыдущие одиннадцать месяцев, достигнув минимального значения с мая 2020 г.