28 декабря 2022 в 13:48
Данные об изменении цен на недвижимость объясняют удешевление ипотеки в США
Спрос на жилую недвижимость в стране снижается
Согласно данным индекса цен на недвижимость по 20 крупнейшим мегаполисам США в октябре этот показатель продемонстрировал снижение в помесячной динамике средней цены квадратного метра жилья на 0,3%. Октябрь стал четвёртым подряд месяцем, когда наблюдалось такое сокращение. Примечательно, что спад был зафиксирован по всем 20 мегаполисам. Больше всего подешевел квадратный метр жилья в Сан-Франциско (-11%), Сиэтле (-8,6%) и Сан-Диего (-7%).
При этом в США пока фиксируется рост цен на недвижимость в годовом выражении, но с замедлением: после сентябрьского подъёма на 10,7% в октябре была зафиксирована прибавка лишь на 9,2%. Однозначный процентный прирост был замечен впервые с ноября 2020 г.
Негативное движение цен в помесячной динамике подчёркивает снижение спроса на ипотечные кредиты в США, в результате чего с 14 ноября стало отмечаться последовательное понедельное снижение ставки по новым жилищным кредитам. По итогу прошлой недели она снизилась за семь дней ещё на 0,04% — до 6,27% годовых, если говорить о 30-летней ипотеке для высококлассных заёмщиков — такие данные есть у ипотечного оператора в США Freddie Mac. При этом ставка всё ещё более чем в два раза выше, чем год тому назад, когда она была равной 3,05%. Напомним, что в ноябре реализация домов в США упала на 35,1% в годовом измерении.
Откройте счёт с тарифом «Всё включено» за 5 минут, не посещая офис.
Оформить онлайн
Размещённые в настоящем разделе сайта публикации носят исключительно ознакомительный характер, представленная в них информация не является гарантией и/или обещанием эффективности деятельности (доходности вложений) в будущем. Информация в статьях выражает лишь мнение автора (коллектива авторов) по тому или иному вопросу и не может рассматриваться как прямое руководство к действию или как официальная позиция/рекомендация АО «Открытие Брокер». АО «Открытие Брокер» не несёт ответственности за использование информации, содержащейся в публикациях, а также за возможные убытки от любых сделок с активами, совершённых на основании данных, содержащихся в публикациях. 18+
АО «Открытие Брокер» (бренд «Открытие Инвестиции»), лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление брокерской деятельности № 045-06097-100000, выдана ФКЦБ России 28.06.2002 г. (без ограничения срока действия).
ООО УК «ОТКРЫТИЕ». Лицензия № 21-000-1-00048 от 11 апреля 2001 г. на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, выданная ФКЦБ России, без ограничения срока действия. Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг №045-07524-001000 от 23 марта 2004 г. на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами, выданная ФКЦБ России, без ограничения срока действия.
© «Открытый журнал» 2018 — 2023