В США снижаются ставки по ипотеке и цена бензина

США не только сталкиваются со стагнацией деловой активности, о чём на этой неделе показали свежие данные по PMI, но и посылают дополнительные сигналы, свидетельствующие о приближении американской экономики к черте, за которой наступает рецессия.

Так, резкий обвал продаж жилья в США привёл к тому, что средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам снижается для высококлассных заёмщиков уже вторую неделю подряд. Согласно информации отраслевой организации Mortgage Bankers Association, отражающей интересы ипотечных банков в США, ставка снизилась за последние две недели суммарно на 1,57% — до 6,67%, если речь идёт о наиболее ходовых кредитных продуктах при стоимости приобретаемого дома не выше 647,2 тыс. долл. и первоначальном размере платежа в 20% от стоимости объекта недвижимости. Тренд на снижение очевиден, хотя ставка стала выше в 2,2 раза по сравнению с ноябрём 2021 г. и в 2,45 раза выше, чем в ноябре 2020 г.

Уменьшение стоимости новых ипотечных кредитов продолжают фиксировать и во Freddie Mac: по их оценке, средняя ставка по 30-летней ипотеке оказалась на уровне 6,58% против 6,61% неделей ранее.

Снижение ставки привело к росту спроса на ипотечные кредиты, однако скорость прироста снизилась: если на позапрошлой неделе это было +2,7%, то на последней — плюс 2,2%. Число обращений за рефинансированием ипотечных кредитов увеличилось на 2%, но этот показатель всё ещё на 86% ниже, чем за ту же неделю в ноябре прошлого года. Таким образом, активность в кредитном секторе экономики страны продолжает стагнировать.

Снижение цен на бензин в США также свидетельствует о торможении деловой активности. В настоящее время галлон бензина в стране стоит в среднем 3,61 долл., что на 28% ниже максимума года, который наблюдался в середине июня. Нынешняя стоимость топлива является минимальной за последние девять месяцев.