17 октября 2022 в 11:56

В некоторых американских городах снижение средней цены домов превысило 10%

За пять месяцев квадратный метр жилья в Окленде подешевел на 16,4%

Данные по отдельным городам США, которые аккумулируют местные власти штатов, показывают, что за последние пять месяцев (с середины мая по середину октября) наблюдается резкое снижение цен на жилую недвижимость в ряде населённых пунктов. Так, в семи городах падение стоимости квадратного метра превысило 10%, а в 15 городах восьми американских штатов — более 7%.

В лидерах снижения — калифорнийские города Окленд (-16,4%) и Сан Хосе (-14,5%).

В целом наибольшее падение стоимости отмечается на Западном побережье США.

Наблюдающееся снижение стоимости недвижимости в США во многом вызвано растущими ставками по ипотечным кредитам. Так, за последнюю неделю средняя ставка по 30-летним жилищным кредитам для высококлассных заёмщиков выросла с 6,66% до 6,92% и достигла максимального значения за последние 20 лет.

Снижение цен на недвижимость в США — тревожный сигнал для инвесторов, учитывая высокий риск ускорения такой динамики, которая уже в настоящее время начинает всё больше напоминать начало кризиса 2008 г.

Стоит заметить, что в соседней с США и экономически сильно связанной с ними Канаде Национальный жилищный индекс цен по итогу сентября вновь снизился — на этот раз на 1,4%, увеличив падение с марта до -14%. Наблюдающееся снижение — самое сильное с 2005 г., когда впервые стал вестись подсчёт данного индекса.

Откройте счёт прямо сейчас

Без минимальной суммы, платы за обслуживание и скрытых комиссий

Открыть счёт