17 октября 2022 в 11:56
В некоторых американских городах снижение средней цены домов превысило 10%
За пять месяцев квадратный метр жилья в Окленде подешевел на 16,4%
Данные по отдельным городам США, которые аккумулируют местные власти штатов, показывают, что за последние пять месяцев (с середины мая по середину октября) наблюдается резкое снижение цен на жилую недвижимость в ряде населённых пунктов. Так, в семи городах падение стоимости квадратного метра превысило 10%, а в 15 городах восьми американских штатов — более 7%.
В лидерах снижения — калифорнийские города Окленд (-16,4%) и Сан Хосе (-14,5%).
В целом наибольшее падение стоимости отмечается на Западном побережье США.
Наблюдающееся снижение стоимости недвижимости в США во многом вызвано растущими ставками по ипотечным кредитам. Так, за последнюю неделю средняя ставка по 30-летним жилищным кредитам для высококлассных заёмщиков выросла с 6,66% до 6,92% и достигла максимального значения за последние 20 лет.
Снижение цен на недвижимость в США — тревожный сигнал для инвесторов, учитывая высокий риск ускорения такой динамики, которая уже в настоящее время начинает всё больше напоминать начало кризиса 2008 г.
Стоит заметить, что в соседней с США и экономически сильно связанной с ними Канаде Национальный жилищный индекс цен по итогу сентября вновь снизился — на этот раз на 1,4%, увеличив падение с марта до -14%. Наблюдающееся снижение — самое сильное с 2005 г., когда впервые стал вестись подсчёт данного индекса.
АО «Открытие Брокер» (бренд «Открытие Инвестиции»), лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление брокерской деятельности № 045-06097-100000, выдана ФКЦБ России 28.06.2002 (без ограничения срока действия).
ООО УК «ОТКРЫТИЕ». Лицензия № 21-000-1-00048 от 11 апреля 2001 г. на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, выданная ФКЦБ России, без ограничения срока действия. Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг №045-07524-001000 от 23 марта 2004 г. на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами, выданная ФКЦБ России, без ограничения срока действия.
© «Открытый журнал» 2018 — 2023