«Самолёт» купил большой участок земли у обанкротившейся Urban Group

Группа компаний «Самолёт» может начать строительство 700 тыс. м² жилья в Лайково Одинцовского района. Под этот проект застройщик купил ещё 12,8 га земли, которые ранее принадлежали входившему в обанкротившуюся Urban Group ООО «ИВАСТРОЙ». В торгах победил один участник — ООО «Самолёт-Резерв», заплативший за землю 1,6 млрд руб., сообщает «Коммерсантъ».

По мнению директора группы по инвестициям JLL Николая Горюнова, сумма сделки является рыночной. Он считает, что на участке можно построить 110 тыс. м² жилья. Вложения составят около 9 млрд руб., а доходы от продажи готовых объектов превысят 13 млрд руб. Приобретённая «Самолётом» земля в Лайково входила в жилищный комплекс, в котором Urban Group начала продавать квартиры в 2018 г., незадолго до своего банкротства.

После краха Urban Group без обещанного жилья остались около 15 тыс. человек, сумма ущерба составила 12 млрд руб. Деньги от продажи имущества девелопера, в том числе участка в Лайково, должны пойти «на восстановление прав пострадавших граждан», пояснили в Федеральном фонде защиты прав дольщиков.

В Лайково «Самолёт» собирается построить около 700 тыс. м² жилья. По словам гендиректора ILM Ивана Ивлиева, от продажи такого объёма недвижимости застройщик может получить 90–105 млрд руб. Как отмечают в Cushman & Wakefield, земельный банк группы составляет 24,6 млн м², его стоимость оценивается в 326,1 млрд руб.

Главными акционерами ГК «Самолёт» являются брат депутата Мособлдумы Дмитрия Голубкова Павел Голубков, который владеет более 45% акций компании, и бизнес-партнёр Максима Воробьёва, брата губернатора Подмосковья Андрея Воробьёва Максим Кенин (около 35% акций). По итогам I полугодия 2021 г. ГК «Самолёт» показала рост продаж жилья на 78% (до 45 млрд руб.) и увеличение чистой прибыли в 4,6 раза — до 3,15 млрд руб.

Источник: «Коммерсантъ»