«Самолёт» купил большой участок земли у обанкротившейся Urban Group – «Открытый журнал»

«Самолёт» купил большой участок земли у обанкротившейся Urban Group

Компания планирует начать строительство жилья в Подмосковье

Группа компаний «Самолёт» может начать строительство 700 тыс. м2 жилья в Лайково Одинцовского района. Под этот проект застройщик купил ещё 12,8 га земли, которые ранее принадлежали входившему в обанкротившуюся Urban Group ООО «ИВАСТРОЙ». В торгах победил один участник — ООО «Самолёт-Резерв», заплативший за землю 1,6 млрд руб., сообщает «Коммерсантъ».

По мнению директора группы по инвестициям JLL Николая Горюнова, сумма сделки является рыночной. Он считает, что на участке можно построить 110 тыс. м2 жилья. Вложения составят около 9 млрд руб., а доходы от продажи готовых объектов превысят 13 млрд руб. Приобретённая «Самолётом» земля в Лайково входила в жилищный комплекс, в котором Urban Group начала продавать квартиры в 2018 г., незадолго до своего банкротства.

После краха Urban Group без обещанного жилья остались около 15 тыс. человек, сумма ущерба составила 12 млрд руб. Деньги от продажи имущества девелопера, в том числе участка в Лайково, должны пойти «на восстановление прав пострадавших граждан», пояснили в Федеральном фонде защиты прав дольщиков.

В Лайково «Самолёт» собирается построить около 700 тыс. м2 жилья. По словам гендиректора ILM Ивана Ивлиева, от продажи такого объёма недвижимости застройщик может получить 90–105 млрд руб. Как отмечают в Cushman & Wakefield, земельный банк группы составляет 24,6 млн м2, его стоимость оценивается в 326,1 млрд руб.

Главными акционерами ГК «Самолёт» являются брат депутата Мособлдумы Дмитрия Голубкова Павел Голубков, который владеет более 45% акций компании, и бизнес-партнёр Максима Воробьёва, брата губернатора Подмосковья Андрея Воробьёва Максим Кенин (около 35% акций). По итогам I полугодия 2021 г. ГК «Самолёт» показала рост продаж жилья на 78% (до 45 млрд руб.) и увеличение чистой прибыли в 4,6 раза — до 3,15 млрд руб.

Источник: «Коммерсантъ»