16 января 2023 в 12:46

Рынок недвижимости в США оказался в рецессии

Спрос на ипотечные кредиты в США упал до минимального с 1997 года значения

Как сообщает ФРБ Сент-Луиса, на прошедшей отчётной неделе средняя ставка по кредитам с фиксированной ставкой в США снизилась до 6,33% по 30-летним кредитам (до минимума с середины декабря 2022 г.) и до 5,5% — по 15-летним займам.

Несмотря на снижение ставки по ипотечным кредитам, спрос на них в США упал до минимального с 1997 г. значения. Соотношение цены жилья к среднему доходу в стране находится на рекордном максимуме, а индекс доступности оказался ниже уровня 2008 г.

Продажи жилой недвижимости по итогу 2022 г. рухнули на 32%, а количество нераспроданных объектов достигло максимума с 2008 г. Комментируя ситуацию в США, в Wells Fargo заявили, что убеждены в дальнейшем замедлении американской экономики. Ожидать какой-то поддержки со стороны ФРС не стоит: аналитики Bank of America уверены, что высокая базовая процентная ставка регулятора — это надолго, а экономику США в ближайшее время ждёт «умеренная рецессия». Схожего взгляда относительно рецессии в крупнейшей экономике мира придерживаются и в Citigroup.

Откройте счёт прямо сейчас

Без минимальной суммы, платы за обслуживание и скрытых комиссий

Открыть счёт