02 ноября 2022 в 12:26

Продажи жилья в Шанхае и Гуанчжоу упали в октябре на 35% и 26% соответственно

Несмотря на большие финансовые вливания, рынок жилой недвижимости Китая переживает спад

Согласно данным местной статистики, реализация жилья в Шанхае и Гуанчжоу упала в октябре на 35% и 26% соответственно, если говорить о количестве проданных квадратных метров. В 100 крупнейших городах Китая просадка продаж жилья в среднем достигла 20% по сравнению с октябрём прошлого года.

Если говорить о денежном объёме продаж только на рынке новых объектов жилой недвижимости, то в октябре они упали в годовом исчислении на 28,4% — до 556,1 млрд юаней (76,2 млрд долл.). По сравнению с сентябрём (-25,4%) снижение ускорилось.

Такая динамика наблюдается несмотря на целый ряд мер по финансовому стимулированию рынка недвижимости, запущенный с начала осени центральной властью и муниципалитетами провинций КНР. В агентстве Fitch Ratings заявили, что «недавнее смягчение [финансовой] политики в Китае может и не привести к росту продаж нового жилья». Общий темп кредитования в экономике страны остаётся слабым, что показала финансовая отчётность ряда китайских банков за III квартал. Чистая процентная маржа у кредитной организации Industrial and Commercial Bank of China Ltd сократилась до 1,98% против 2,03% на конец II квартала. У China Construction Bank снижение составило с 2,09% до 2,05%. У Agricultural Bank of China Ltd этот показатель опустился с 2,02% до 1,96%, а у Bank of Communications Co Ltd — с 1,53% до 1,5%.

Откройте счёт прямо сейчас

Без минимальной суммы, платы за обслуживание и скрытых комиссий

Открыть счёт