По сравнению с февралём 2021 года продажи новых домов в США упали на 6,2%

Согласно данным Министерства торговли США, в феврале объём реализации новых домов в США сократился на 2% — до 772 тыс., хотя консенсус-прогноз предсказывал рост данного показателя на 1,1%. По сравнению с февралём 2021 г. продажи рухнули на 6,2%. Также пересмотрен в сторону снижения объём проданных домов в январе текущего года — с 801 тыс. до 788 тыс.

Средняя цена дома впервые в истории превысила 500 тыс. долларов. С июня 2020 г., когда начала увеличиваться инфляция по строительным материалам, себестоимость строительства одного квадратного метра выросла на 24%.

Количество выставленных на продажу новых объектов недвижимости к концу февраля достигло 407 тыс., а на их реализацию в среднем потребуется 6,3 месяца, что выходит за рамки 6 мес., которые свидетельствовали бы о сбалансированности рынка жилья в США. Исходя из этого, есть признаки, что на рынке недвижимости в США наблюдается ослабление спроса на фоне имеющегося предложения.

Одна из ключевых отраслей в экономике США посылает негативные сигналы. К тому же намеченное ФРС США семикратное (одно уже было осуществлено) повышение базовой ставки в текущем году поднимет и процент по выдаваемым в стране ипотечным кредитам. Одна из участниц Комитета по операциям на открытом рынке, глава ФРБ Кливленда Лоретта Местер, выступая 23 марта в Университете Джона Кэролла, заявила о своём намерении добиваться к концу текущего года закрепления ставки ФРС США на уровне 2,5%. Она отметила, что «рекордная за 40 лет инфляция в США является в настоящее время проблемой № 1 для американской экономики».

Реагируя на поступающую информацию, 23 марта инвесторы на Уолл-стрит больше продавали, чем покупали. Dow Jones потерял 449 пунктов, или 1,29%. S&P 500 ушёл в минус на 1,23%, а NASDAQ Composite снизился на 1,32%.