Москва и Санкт-Петербург вошли в топ-10 самых низкодоходных городов по окупаемости малогабаритных квартир

Москва и Санкт-Петербург вошли в топ-10 самых низкодоходных городов по окупаемости студий и малогабаритных «однушек» на первичном рынке. Соответствующие данные привёл федеральный портал «Мир квартир».

«Обе столицы, как и Сочи, вошли в десятку самых низкодоходных городов. Так, в Санкт-Петербурге квартира до 32 м² приносит 4,6% годовых и окупается за 21,5 г. В Москве это 4,8% и 20,7 года, в олимпийской столице — 5,4% и 18,5 года», — говорится в исследовании.

Кроме этих городов, в список пошли Владивосток (4,2% и 24,1 года), Белгород (4,4% и 22,6 года), Пенза (4,8% и 20,8 года), Курск (5% и 20,1 года), Ставрополь (5,1% и 19,7 года), Нижний Новгород (5,3% и 18,8 года) и Симферополь (5,4% и 18,4 года).

По данным портала, самые доходные студии и однокомнатные квартиры находятся в Якутске. Их средняя стоимость составляет 3,35 млн руб. при стоимости аренды 31,6 тыс. руб. в месяц. Доходность такого жилья — 11,3% годовых, а окупаемость — 8,8 года.

Кроме того, инвесторам выгодно покупать квартиры в Нижнем Тагиле (доходность 9,1%, окупаемость 11 лет), Магнитогорске (9% и 11,1 года), Грозном (8,7% и 11,5 года), Мурманске (8% и 12,5 года), Челябинске (8% и 12,5 года), Хабаровске (7,9% и 12,6 года), Астрахани (7,6% и 13,2 года), Смоленске (7,6% и 13,2 года) и Кемерове (7,5% и 13,4 года).

Уточняется, что при проведении исследования аналитики брали среднюю цену квартиры до 32 м² в новостройке и сравнивали её со средней ставкой долгосрочной аренды по каждому городу. Аналитика проводилась в 70 городах России с населением свыше 300 тыс. человек.