01 июня 2022 в 11:27

Недвижимость в США подорожала рекордным за всё время наблюдения темпом

Цена квадратного метра в США выросла за последние 12 месяцев на 20,6%

Согласно официальным данным, цена недвижимости в США выросла самым быстрым темпом за последние 12 месяцев — плюс 20,6%. Кривая цен на квадратные метры в США никогда так сильно не отклонялась вверх от динамики индекса потребительских цен. Удорожание недвижимости наблюдается 38-й месяц подряд.

Всё это сопровождается падением объёма продажи новых домов в США уже шестой месяц подряд, что является самым длинным периодом такой негативной динамики с 2018 г. Как показывают данные статистики, продажи снижаются почти во всех штатах, за исключением Среднего Запада. Учитывая цены на недвижимость и ипотечные ставки, доступность жилья в США в настоящее время находится на минимальном за последние 20 лет уровне.

В апреле число непроданных домов выросло в сравнении с мартом на 34 тыс. единиц, а по сравнению с апрелем 2021 г. подскочило на 127 тыс. единиц, достигнув уровня в 444 тыс. — максимума с мая 2008 г. Всё это привело к тому, что в последнюю неделю мая средняя ставка по ипотечным кредитам в США после подъёма за шесть месяцев на 50% качнулась вниз с 5,25% до 5,1% по 30-летним займам, о чём 31 мая сообщила корпорация Freddie Mac. Хотя ставка снизилась рекордным с апреля 2020 г. темпом, она все равно на 3,11% выше уровня, который был в конце 2021 г.

Откройте счёт прямо сейчас

Без минимальной суммы, платы за обслуживание и скрытых комиссий

Открыть счёт