06 декабря 2022 в 12:57
McKinsey: кризис на рынке недвижимости в Китае оказывает давление на банки Поднебесной
Около 30 девелоперов недвижимости в Китае просрочили платежи по обязательствам в иностранной валюте
В материалах «Годового обзора состояния дел в мировой банковской отрасли», подготовленных McKinsey, говорится о растущем негативном давлении на кредитные организации КНР из-за кризиса в сфере недвижимости. Всего около 30 девелоперов недвижимости в Китае просрочили платежи по обязательствам в иностранной валюте с начала текущего года, а один из крупнейших игроков на этом рынке — Evegrande — объявил дефолт по своим обязательствам на сумму в 300 млрд долл. Рейтинговое агентство S&P полагает, что каждый пятый девелопер недвижимости в Китае может в итоге оказаться в ситуации финансовой несостоятельности.
Рынок недвижимости КНР оценивается McKinsey в 60 трлн долл., что в два раза больше оценки рынка жилой недвижимости, купленной в ипотеку, в США. Кроме того, указанная цифра значительно превышает «вес» американского рынка облигаций. В Китае на сферу недвижимости приходится почти 30% добавленной стоимости в экономике. Доля этого сектора в суммарной долговой нагрузке страны составляет 40%, а в задолженности — 54%.
Данные из Пекина показывают, что у топ-100 девелоперов КНР суммарный объём выручки с начала текущего года уменьшился вдвое, а объём инвестиций в сектор строительства жилой недвижимости сократился почти на 50% в годовом выражении.
АО «Открытие Брокер» (бренд «Открытие Инвестиции»), лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление брокерской деятельности № 045-06097-100000, выдана ФКЦБ России 28.06.2002 (без ограничения срока действия).
ООО УК «ОТКРЫТИЕ». Лицензия № 21-000-1-00048 от 11 апреля 2001 г. на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, выданная ФКЦБ России, без ограничения срока действия. Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг №045-07524-001000 от 23 марта 2004 г. на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами, выданная ФКЦБ России, без ограничения срока действия.
© «Открытый журнал» 2018 — 2023