06 декабря 2022 в 12:57

McKinsey: кризис на рынке недвижимости в Китае оказывает давление на банки Поднебесной

Около 30 девелоперов недвижимости в Китае просрочили платежи по обязательствам в иностранной валюте

В материалах «Годового обзора состояния дел в мировой банковской отрасли», подготовленных McKinsey, говорится о растущем негативном давлении на кредитные организации КНР из-за кризиса в сфере недвижимости. Всего около 30 девелоперов недвижимости в Китае просрочили платежи по обязательствам в иностранной валюте с начала текущего года, а один из крупнейших игроков на этом рынке — Evegrande — объявил дефолт по своим обязательствам на сумму в 300 млрд долл. Рейтинговое агентство S&P полагает, что каждый пятый девелопер недвижимости в Китае может в итоге оказаться в ситуации финансовой несостоятельности.

Рынок недвижимости КНР оценивается McKinsey в 60 трлн долл., что в два раза больше оценки рынка жилой недвижимости, купленной в ипотеку, в США. Кроме того, указанная цифра значительно превышает «вес» американского рынка облигаций. В Китае на сферу недвижимости приходится почти 30% добавленной стоимости в экономике. Доля этого сектора в суммарной долговой нагрузке страны составляет 40%, а в задолженности — 54%.

Данные из Пекина показывают, что у топ-100 девелоперов КНР суммарный объём выручки с начала текущего года уменьшился вдвое, а объём инвестиций в сектор строительства жилой недвижимости сократился почти на 50% в годовом выражении.

Откройте счёт прямо сейчас

Без минимальной суммы, платы за обслуживание и скрытых комиссий

Открыть счёт