21 февраля 2022 в 12:00
Рынок недвижимости в США столкнулся с избытком строящегося жилья
Рост цены квадратного метра в США может сойти на нет
Недвижимость — один из активов, которым интересуются инвесторы. Исходя из данных статистики США, в американской экономике в настоящее время образовался избыток строящегося жилья. Так, количество находящихся в процессе строительства домов в США достигло максимального с 1973 г. значения — 1,54 млн.
При этом доля инвестиционного жилья на рынке США по итогу IV квартала 2021 г. увеличилась до 18,4%. Эта доля — рекордная, и она выросла по сравнению с IV кварталом 2020 г. на 5,8%.
В 2021 г. средняя цена дома в США достигла 443 тыс. долл., прибавив за год 13,58%. С учётом вторичного рынка жилья темп роста цены недвижимости достиг за год 18,5%. Между тем на фоне ожидания роста ужесточения политики ФРС США в совокупности с рекордным за последние 28 лет объёмом строящегося жилья повышаются ставки по ипотеке в американской экономике, а также вероятность того, что цены на недвижимость в США выходят на плато роста и будут в дальнейшем находиться под рыночным давлением.
Откройте счёт с тарифом «Всё включено» за 5 минут, не посещая офис.
Оформить онлайн
АО «Открытие Брокер» (бренд «Открытие Инвестиции»), лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление брокерской деятельности № 045-06097-100000, выдана ФКЦБ России 28.06.2002 (без ограничения срока действия).
ООО УК «ОТКРЫТИЕ». Лицензия № 21-000-1-00048 от 11 апреля 2001 г. на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, выданная ФКЦБ России, без ограничения срока действия. Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг №045-07524-001000 от 23 марта 2004 г. на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами, выданная ФКЦБ России, без ограничения срока действия.
© «Открытый журнал» 2018 — 2023