Созаёмщики по ипотеке: зачем они нужны, какие у них права и обязанности

Почему ипотеку не всегда можно получить только на одного человека и какие нюансы при этом следует учитывать

Какие могут быть роли у участников ипотечной сделки

Чем созаёмщик отличается от поручителя

Рис. 1. В кредитной истории созаёмщика будет указано, что ипотека совместная. Источник: сайт «Инвестторгбанка»
Рис. 1. В кредитной истории созаёмщика будет указано, что ипотека совместная. Источник: сайт «Инвестторгбанка»
Рис. 2. В кредитной истории поручителя в строке «Отношение» указывается информация о поручительстве. Источник: сайт «Альфа-Банка»
Рис. 2. В кредитной истории поручителя в строке «Отношение» указывается информация о поручительстве. Источник: сайт «Альфа-Банка»

Какие права и обязанности есть у созаёмщика

В каких сделках банк всегда запрашивает созаёмщика

Брак

Рис. 3. «Транскапиталбанк» сразу указывает все варианты участия супруга в ипотеке. Источник: сайт «Транскапиталбанка»
Рис. 3. «Транскапиталбанк» сразу указывает все варианты участия супруга в ипотеке. Источник: сайт «Транскапиталбанка»

Использование субсидии

Кто может быть созаёмщиком

Рис. 4. Банк «ДОМ.РФ» указывает общие требования к созаёмщикам — не более четырёх человек. Они могут быть как родственниками, так и третьими лицами по отношению к заёмщику. Источник: сайт «ДОМ. РФ»»
Рис. 4. Банк «ДОМ.РФ» указывает общие требования к созаёмщикам — не более четырёх человек. Они могут быть как родственниками, так и третьими лицами по отношению к заёмщику. Источник: сайт «ДОМ. РФ»»

Требования к созаёмщикам

Рис. 5. Банк «Уралсиб» принимает в созаёмщики клиентов в возрасте от 21 года и старше с учётом дохода и с 18 лет — без учёта. Источник: сайт «Уралсиба»
Рис. 5. Банк «Уралсиб» принимает в созаёмщики клиентов в возрасте от 21 года и старше с учётом дохода и с 18 лет — без учёта. Источник: сайт «Уралсиба»

Для чего в ипотеке созаёмщик

Рис. 6. «Россельхозбанк» обычно выдаёт заёмщикам ипотеку при условии, что на момент погашения кредита его возраст составляет не более 65 лет, но можно увеличить срок, если найдётся созаёмщик, который на момент закрытия кредита будет младше 65 лет. Источник: сайт «Россельхозбанка»
Рис. 6. «Россельхозбанк» обычно выдаёт заёмщикам ипотеку при условии, что на момент погашения кредита его возраст составляет не более 65 лет, но можно увеличить срок, если найдётся созаёмщик, который на момент закрытия кредита будет младше 65 лет. Источник: сайт «Россельхозбанка»

Оформит ли банк собственность на созаёмщика

Рис. 7. «Альфа-Банк» указывает, что собственником жилья станет заёмщик. Источник: сайт «Альфа-Банка»
Рис. 7. «Альфа-Банк» указывает, что собственником жилья станет заёмщик. Источник: сайт «Альфа-Банка»
Рис. 8. «Росбанк Дом» указывает в качестве собственника приобретаемой квартиры покупателя, а им может быть как заёмщик, так и созаёмщик. Источник: сайт «Росбанк Дом»
Рис. 8. «Росбанк Дом» указывает в качестве собственника приобретаемой квартиры покупателя, а им может быть как заёмщик, так и созаёмщик. Источник: сайт «Росбанк Дом»

Можно ли вывести или поменять созаёмщика

Рис. 9. «Росбанк Дом» за изменение состава созаёмщиков по уже подписанному договору возьмёт комиссию 2% от остатка ссудной задолженности (не менее 45 000 или 55 000 руб. — зависит от региона). Источник: сайт «Росбанк Дом»
Рис. 9. «Росбанк Дом» за изменение состава созаёмщиков по уже подписанному договору возьмёт комиссию 2% от остатка ссудной задолженности (не менее 45 000 или 55 000 руб. — зависит от региона). Источник: сайт «Росбанк Дом»

Что необходимо учитывать при оформлении ипотеки с созаёмщиком

Коротко о главном

Еженедельная рассылка с лучшими материалами «Открытого журнала»

Подписаться

Кредитный брокер
Откройте счёт прямо сейчас

Без минимальной суммы, платы за обслуживание и скрытых комиссий

Открыть счёт
Больше интересных материалов