Каким бывает досрочное погашение ипотечного кредита
Когда нужно предупредить кредитора о досрочном погашении
Рис. 1. «Райффайзен Банк» устанавливает срок в один день до планируемой даты досрочного погашения ипотеки. Источник: сайт банка
Как оформить полное досрочное погашение
Рис. 2. «МТС Банк» предлагает подать заявку на досрочное погашение ипотеки в мобильном приложении, чтобы не ездить в офис. Источник: сайт банка
Рис. 3. «Сбербанк» предлагает досрочное погашение в любой день — без привязки к графику платежей или кредитному договору. Источник: сайт банка
Рис. 4. «ВТБ» предупреждает клиентов, что при досрочном закрытии займа в день планового платежа сначала нужно внести ежемесячный платёж. Источник: сайт банка
Как оформить частичное досрочное погашение
Рис. 5. Банк «ВТБ» указывает, что деньги для досрочного погашения нужно внести до 19:00. Источник: сайт банка
Что выгоднее при частичном досрочном погашении: снижать платёж или сокращать срок
Пример
Как погасить ипотеку досрочно
Когда выгодно гасить ипотеку досрочно
Рис. 6. С каждым платежом сумма, которая уходит в уплату процентов, будет снижаться, а в счёт уплаты основного долга, наоборот, увеличиваться
Рис. 7. Главный недостаток такой схемы — сначала ежемесячные платежи будут высокими, но с каждым месяцем станут снижаться
